ÖRBy Centrum. Gengasen tar fast form
Den nya bebyggelsen består av halva kvarteret Gengasen och ersätter en äldre butiksbyggnad i två plan mot Gamla Huddingevägen samt del av bebyggelsen mot Sköldingevägen. Byggnaderna formar en gård tillsammans med de befintliga bostäderna i kvarteret och mot Gamla Huddingevägen skapas ett nytt torg.
Byggnadernas fasader och entréer vänder sig mot det nya torget och de omgivande gatorna. Mitt i kvarteret, i fonden av Listavägen, finns en öppning i bebyggelsen som göra att man kan röra sig över gården Öppningen ger torget solljus mitt på dagen.
Husens fasader följer omgivande gator och har en höjdskala som förhåller sig till Örbyskolans höjd. Byggnadernas höjd är 4-5 våningar mot gatusidan och takfoten varieras. Huskropparna avslutas med gavelmotiv mot Gamla Huddingevägen. Bottenvåningen längs gator och torg är markerad och innehåller en livsmedelsbutik, bostadsentréer och små lokaler.
Sammanlagt innehåller förslaget ca 129 lägenheter som fördelas mellan 1:or, till 5:or, med en övervikt på mindre lägenheter. Lägenheterna ska upplåtas med hyresrätt.
Adress Örby Centrum, Örby, Stockholm
Beställare HEFAB
Ansvarig arkitekt Johanna Pålstedt
Medarbetare Olof Axlund, Tobias Lidman, Manuel Sancho, Adrian Eygun Kihlberg
Lägenheter ca 129 st, inklusive LSS-boende samt en medelstor livsmedelsbutik och enhandfull små lokaler.
Vi har arbetat med LSS-boende, bostäder, ett kvarter där vi har ritat och anslutit direkt till befintliga byggnader.
Återanvändning
Det befintliga garaget under kvarteret behölls i så stor omfattning som möjligt. I slutändan kunde ungefär halva gårdsbjälklaget sparas, trots att vi fick in alla nya krav och funktioner som hör nybyggnation till. Precis i skarven mellan gammalt och nytt står några stålpelare som extra förstärkning – en påminnelse om att det går alldeles utmärkt att komplettera för att använda gammalt istället för att bara riva och bygga helt nytt (men också att det ibland är bra att ta det säkra före det osäkra!)
Tolerans
Visst är vi bra på att rita yteffektiva planer när det behövs, men det finns också tillfällen där man behöver lite mer marginal. På två ställen dockar de nybyggda volymerna an mot den tidigare bebyggelsen i kvarteret, och inmätningar i all ära, väggar står aldrig riktigt där de ska.
Ps. den tidigare sextiotalsbebyggelsen i kvarteret har vi faktiskt också gett oss på med pennan, och en hel del av originallägenheterna har blivit omritade av oss inom ramen för ett ROT-projekt.
Vi ritar gärna om, inte bara nytt! Ds.