Å ena sidan. Stad andra sidan.
På Orrholmen i Karlstad – där vatten möter vatten och strand möter stad – växer en helt ny stadsdel fram. I regionens mest omfattande utvecklingsprojekt förvandlas det tidigare industriområdet vid Tullholmsviken till en modern stadsdel med bostäder, restauranger och butiker. Med sin strategiska placering i området blir projekten Konditoriet och Charkuteriet attraktiva alternativ för den som vill ha lika nära till vatten som till stadsliv.
Projekten består av sex bostadshus med totalt 438 lägenheter och två kommersiella lokaler, garage och varierade innergårdar.
Husens utformning är inspirerade av områdets industriella historia och formspråket har tydliga referenser till traditionell industribebyggelse. Material från stadsarkivet visar platsens tidigare användning, vilket legat som arkitektonisk utgångspunkt. Med klassiska material som tegel och metall, tydlig volymuppdelning och detaljer som lyfter fram byggnadernas konstruktion får kvarteren en distinkt karaktär och identitet.
Lägenheterna är i varierande storlek, 1-4 rum och kök, och optimalt planerade. Oavsett lägenhetens storlek eller läge i huset har stor vikt har lagts vid att inomhusmiljön ska dra nytta av husets placering mellan stad och vatten. Från lägenheterna finns tillgång till uteplatser mot innergård eller balkonger mot innergård eller franska balkonger mot Tullholmsgatan. Tack var husens placering skapas en varierad T-formad innergård med plats för social samvaro.
Hållbarhet är vår tids viktigaste fråga och projekten har en tydlig miljöprofil. Konditoriet och Charkuteriet är miljöcertifierade Miljöbyggnad Silver, vilket innebär att särskild miljöhänsyn tagits gällande både byggnaderna i sig och möjligheten till hållbart levnadssätt. Återvinningscentralen är lättillgänglig och I kvarteren finns gott om cykelplatser - både på gården och inomhus. I garaget har laddplatser för elbilar prioriterats.
Adress Orrholmen, Karlstad
Beställare Magnolia / Balder
Ansvarig arkitekt Richard Butler
Medarbetare Mattias Wingård, Sara Grebner, Eirini Oikonomopoulou
Bruttoarea 25 400 m²
Antal lägenheter 438
Lokaler 2
Miljöcertifiering Miljöbyggnad Silver
vi har arbetat med bostadsarkitektur, hållbarhet, generösa och smarta lägenhetslösningar, mobilitetslösningar.
Fog för förändring
Byggnaderna längs Tullholmsgatan går i en klassisk tegelton med tydlig referens till industriromantik och de industribyggnader som tidigare legat på platsen. Genom att tegelfogen har olika kulör skapas en enkel men effektfull variation längs gatan som bidrar till byggnadens vertikala indelning.